Notre Agence immobiliere Coldwell Banker Bordeaux Le Bouscat Cauderan vous propose ce bien à la vente :

Propriété de charme avec gîtes en activité à vendre près de Bordeaux, proche Bazas

A 10 minutes de Bazas, cette ancienne ferme landaise de 310 m² comprend 4 gîtes en activité, un parc arboré de 8 300 m² avec piscine sécurisée et grande terrasse.

Construite en 1800, elle a vécu une rénovation en 2006. Elle dispose d'un séjour de 45 m² avec cheminée ouverte en pierre, une vaste cuisine de 33 m² aménagée et équipée, une chambre de 17 m² avec salle de bains privative.

Un dégagement distribue 2 chambres de 11 m² dont une avec salle d’eau, 1 WC, une lingerie de 12 m², ainsi qu'une autre chambre de 18 m² avec accès terrasse et salle d’eau avec Wc. 

Une buanderie/chaufferie donne accès à l'ancienne étable de 60 m².

A l’étage vous découvrirez une vaste pièce de 170 m² (140 m²), pouvant faire office de grande salle de jeux ou de dortoir pour recevoir famille et amis !

Coté gîtes, l’ancien séchoir à tabac a été remanié en 4 appartements de 30 m². Ils sont meublés, équipés et disposent de 2 chambres. Chiffre d'affaires : 27 000 €/an.

A l’extérieur, la piscine aux normes peut recevoir le public. Des tables aménagées, four à pain, abri de voitures, poulailler, atelier et buanderie commune pour les gîtes complètent ce bien.

Propriété de charme avec beaucoup de cachet, en bon état général, dans un cadre verdoyant, arboré et calme !

Secteur très calme à proximité de la forêt.

DPE : 109 (C) et GES : 33 (D)

Honoraires à la charge vendeur

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