Villa avec vue panoramique sur le Bassin - Pyla-sur-Mer, élégance, volumes et intimité

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans l’un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, offrant une vue panoramique remarquable sur le Bassin.

Développant environ 265 m² sur un terrain paysager d’environ 580 m², cette villa familiale s’inscrit dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Son implantation et sa double orientation Est/Ouest permettent de bénéficier d’une luminosité constante tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une grande terrasse ouverte sur le Bassin. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une suite parentale, avec salle d’eau, rangements et accès direct à la terrasse, complète ce niveau.
En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont deux avec accès direct à une terrasse. Une salle d’eau vient compléter cet espace nuit.
Le sous-sol propose un appartement indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine, trois chambres et une salle de bains, offrant une réelle autonomie.
La propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins et d’un garage. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant. Le jardin paysager, associé à une piscine chauffée et une douche extérieure, compose un ensemble tourné vers la détente.
Cette villa propose un équilibre rare entre volumes, emplacement et vue, au cœur du Pyla-sur-Mer.
Diagnostics en cours.
Prix de vente : 2 990 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.