À seulement 40 minutes du cœur de Bordeaux, secteur Fronsac, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée sur les coteaux du Fronsadais/Libournais. L'accès à cette demeure se fait à travers une allée bordée de vignes, offrant une première impression saisissante. La propriété se compose de deux maisons en pierre distinctes, chacune avec son charme unique.
La Maison de Maître, élégante et spacieuse, propose 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La seconde maison, de style longère, offre un cadre chaleureux avec 3 chambres et un bureau. Une charmante dépendance en pierre, actuellement aménagée en deux espaces distincts - une salle de sport et une boutique - ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. La rénovation de cette demeure atteint des standards d'excellence, avec des finitions haut de gamme qui reflètent un souci du détail exceptionnel.
Nichée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante, créant une atmosphère de sérénité. Le vaste terrain s'étend sur près de 2 hectares, comprenant une parcelle de vignes plantée en AOC Bordeaux, actuellement exploitée en fermage. Prix frais d'agence inclus à la charge d'un acquéreur (soit 75 000 TTC €)
Cette propriété polyvalente peut parfaitement servir de résidence principale ou secondaire pour une famille en quête de tranquillité, ou encore être exploitée comme lieu de location saisonnière. Son charme unique pourrait également en faire le cadre idéal pour des événements spéciaux, ajoutant une touche d'exception à chaque occasion. La propriété offre ainsi une opportunité rare de vivre une expérience de vie distinguée dans un cadre enchanteur, entre histoire et modernité.
Fiche technique
Surface terrain
2 hectares
Nb chambre(s)
9
Superficie
350 m² (surface totale 550 m²)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
870€ & 1250€