Propriété du XVIIe siècle avec étang et forêt 24 hectares à vendre proche Bergerac Dordogne

Notre agence immobiliere Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce nouveau bien à la vente :

Cette propriété datant du 17^ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999, s'étend sur 24 hectares d'un seul tenant.

En parfait état, elle comprend une maison, une piscine, une grande dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang et des bois avec une source et plusieurs puits.
Il est possible de construire davantage et de disposer d'un aérodrome privé doté de son hangar à avion.
Située aux portes du Périgord Noir, à proximité immédiate de Lalinde (9 km), Bergerac (28 km), Périgueux (42 km) et Sarlat (48 km), cette propriété offre la possibilité de profiter pleinement d'une vie paisible à la campagne.
La maison est composée d'une cuisine spacieuse reliée à une véranda chauffée avec vue sur la piscine. L'entrée mène à un salon et une salle à manger, offrant également l'accès au bureau qui dispose de sa propre entrée. Une buanderie avec évier et des toilettes séparées complètent cet espace.
L'escalier magnifique mène à la suite parentale, qui dispose d'une grande salle de bains et d'une pièce pouvant servir de dressing ou chambre. La propriété comprend également une deuxième suite avec une chambre et une salle d'eau ainsi qu’un WC, une troisième chambre avec un WC séparé à côté et enfin, une quatrième chambre dotée d’une salle de bains et WC.
Un autre escalier conduit à la tour, qui abrite une salle de sport aménagée et une salle de jeux équipée d'un billard. Ce dernier peut être conservé.
La maison dispose de 500 m² et la dépendance, située en prolongement du préau, s'étend sur 200 m² au sol. Elle peut bénéficier d'une extension en étage pour atteindre 100 mètres carrés supplémentaires. Une entrée individuelle donne accès à un appartement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (appartement type 2).

Ce lieu offre un ensemble de caractéristiques exceptionnelles : une piscine de 12 mètres sur 6 mètres construite en 2007 avec son couvercle amovible, un garage destiné à accueillir un camping-car, des écuries comprenant trois boxes et une boxe à pouliner réaménagée en pigeonnier/poulailler, un séchoir à tabac complété par deux autres boxes, ainsi qu’un étang, des prairies et des plantations de pins.

C'est l'endroit idéal pour profiter d'une vie calme et confortable !