Propriété d’exception sur un terrain unique avec projet d’extension Pyla-sur-Mer

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Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Pyla sur Mer, vous présente ce bien à vendre :

Découvrez cette villa rare et raffinée, située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Nichée au sein d’un terrain paysagé de 2 700 m² exposé plein sud, cette demeure de plain-pied allie intimité et luxe, entourée d’une vue dégagée sur la forêt environnante.

Dès l’entrée, le vaste séjour de 70 m² impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, soulignée par de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine. Avec une triple exposition, cette pièce de réception baignée de lumière naturelle offre une fluidité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour accueillir et profiter pleinement de la tranquillité du lieu.

L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, dont deux superbes suites parentales. Chaque chambre a été pensée pour allier confort et discrétion, s’ouvrant directement sur les espaces verts, et apportant une sensation d’apaisement total au sein de cette enclave privée.

Cette propriété se distingue par ses prestations haut-de-gamme, ses finitions impeccables, et son potentiel unique. Un projet d’extension de 203 m², déjà validé, permet d’envisager une transformation exceptionnelle, laissant libre cours à l’ajout d’espaces de vie supplémentaires ou d’installations de bien-être.

Honoraires de 115 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur.

Un cadre de vie exclusif et harmonieux, à quelques pas des plages du Pyla, offrant luxe et sérénité au cœur d’un environnement préservé. Un bien d’exception, destiné aux amateurs de confort et de raffinement, recherchant une adresse prestigieuse sur le Bassin d’Arcachon.