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Annonce archivée
Bordeaux 1h30
Maison de maître XVIIe avec dépendance et terrain de 16 hectares à vendre à 1h30 de Bordeaux - Lot-et-Garonne
653 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Réf : BP1-3412
*** Ce bien n'est plus disponible à la vente ***
Consultez nos autres biens immobiliers de prestige à vendre à Bordeaux et sur le Bassin d'Arcachon.
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Coldwell Banker Immoba Realty, Agence immobilière bordeaux premium vous présente ce bien à la vente :
Située en plein cœur d'un environnement bucolique, cette maison de maître du 17ème siècle vous propose une alliance parfaite d'histoire ancienne et de confort moderne. Avec une superficie habitable de 260 m² répartie sur deux étages spacieux ainsi qu'une dépendance attenante de 235 m², cette propriété est prête à vous séduire par son charme incontestable.
La restauration attentive qui a été entreprise sur cette propriété illustre une harmonie parfaite entre des éléments authentiques et des installations contemporaines.
Un portail électrique s'ouvre pour vous révéler un sanctuaire de tranquillité, garantissant à la fois intimité et quiétude dans une atmosphère agréablement préservée.
L'intérieur de la propriété est une expression d'élégance, avec des sols en marbre, un système de chauffage par le sol, un escalier en orme sur mesure, et des planchers somptueux, sans oublier les fenêtres à double vitrage.
Le salon, baigné de lumière naturelle, avec son plafond cathédrale, se positionne comme la pièce centrale de la demeure, promettant des moments de détente inoubliables.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, adjacente à un séjour salle à manger de 75 m², orné d'une cheminée sur mesure. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine de 45 m² offre l'endroit idéal pour un coin détente ou bibliothèque-bureau, d'où vous accèderez à trois chambres spacieuses, dont deux équipées de douches et de points d'eau privatifs. Vous serez également séduit spar une chambre exceptionnelle située dans la tour, équipée d'un point d'eau. Une pièce supplémentaire se trouve au premier niveau, idéale comme chambre additionnelle ou espace pour enfants.
La dépendance de 235 m², partiellement rénovée, se propose comme l'espace idéal pour concrétiser vos projets réceptifs, grâce à une grande salle dotée de baies vitrées en aluminium double vitrage. Les pièces annexes et un atelier offrent encore des perspectives d'aménagement.
Située à seulement 1h30 de Bordeaux et à 50 minutes d'Agen, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de conjuguer le charme rural et les facilités urbaines, que ce soit pour un projet familial, touristique ou pour la création de chambres d'hôtes. Elle est nichée au sein d'un domaine luxuriant de 16 hectares, composé de forêts verdoyantes et de terres agricoles, agrémentées de deux étangs et d'un puits.
Imaginez-vous profiter de moments de détente au bord d'une future piscine, intégrée harmonieusement au sein de ce cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une demeure qui marie si habilement histoire, confort contemporain et sérénité champêtre.
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Fiche technique
| Surface terrain | 16 hectares | |
| Nb chambre(s) | 4 |
| Superficie | 260 m2 + dépendance de 235 m2 |
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 2600 et 3 560 € / an
Contact
- Katrina HAMMOND
- 07 88 37 77 80
- Agent Commercial Indépendant - RSAC : 413116070 / RCP : 127 124 335
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