La défiscalisation avec la loi Pinel en quelques mots

Un dispositif de réduction d’impôt

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet de réduire les impôts en disposant d’un bien Pinel, idéal pour les nouveaux  investisseurs.

En bref, le dispositif Pinel remplace le dispositif Duflot, et a pour but d’améliorer et de rendre accessibles des logements à loyers modérés. Ce dispositif permet au contribuable français d’obtenir des avantages à investir dans l’immobilier.

En effet, la loi Pinel peut permettre une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%.

Cette réduction a néanmoins besoin de conditions afin d’investir en légalité :

L’investissement ne doit pas dépasser la somme de 300 000 €.

L’investissement doit être de 5 500 € maximum.

Les investissements sont limités à 2 par ans sans excéder les 300 000€.

Le logement doit être neuf ou rénové (sous certaines conditions).

Le logement doit être acquis en l’état futur d’achèvement.

Il doit bénéficier du label BBC 2005 et/ou respecter la réglementation thermique (RT 2012)

Le bien doit être achevé dans les 30 mois qui suivent l’ouverture du chantier et être loué dans les 12 mois suivant la finalisation de celui-ci.

L’habitation doit être louée sur une période variant de 6, 9 ou 12 ans en qualité de résidence principale non meublée.

Enfin, la définition du loyer doit être établie selon les plafonds de loyers des zones Pinel.

Pour ce qui est des zones Pinel, nous vous invitons à consulter le site sur le dispositif Pinel, il vous permettra de mieux comprendre la loi Pinel et l’investissement dans un bien Pinel.

Si vous êtes un investisseur sur Bordeaux et que vous cherchez un investissement où les risques sont moins élevés, le dispositif Pinel est fait pour vous.

Enfin si vous cherchez à investir sur Bordeaux, il se trouve que beaucoup de zones Bordelaises sont éligibles au dispositif Pinel, alors que ce soit pour acheter, reprendre, investir le dispositif Pinel est une solution. N’hésitez pas à contacter nos agences immobilières sur Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, pour discuter avec nos consultants spécialisés dans l’immobilier neuf de votre projet.

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