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Vente villa Gaume de caractère PYLA SUR MER sur grand parc arboré en 1 ère ligne

Nous consulter Réf : SC2-598


*** VENDU PAR L'AGENCE - Ce bien a été vendu par l'agence immobilière COLDWELL BANKER.

Située en première ligne du bassin d’Arcachon au cœur d’un parc arboré de 3239m² sans aucun vis-à-vis...

Villa de caractère d’environ 520m² habitables bâtie à une quarantaine de mètres de la plage, avec maison de gardien à l’entrée du parc d’environ 120m² habitables à rénover.

Au rez-de-chaussée : une superbe entrée avec cheminée ouvrant sur un séjour double avec cheminée et vue sur l’océan, une salle à manger avec cheminée en enfilade, une vaste pièce avec cheminée pouvant devenir un bureau avec vue sur le parc, un wc avec point d’eau puis une cuisine avec arrière-cuisines et accès à la cave (en quatre parties), ainsi qu’aux pièces de service. Dans la partie de service (disposant d’une seconde entrée indépendante au Nord) : une buanderie, deux chambres, un wc et une pièce de rangement.

L’étage est accessible depuis un large et noble escalier en bois depuis l’entrée. Il s’ouvre sur un superbe palier avec accès à une grande chambre (exposée Est et Sud) avec balcon et salle de bains privative; un espace de rangement; une chambre avec salle de bains privative et accès au balcon (exposée Ouest); une chambre avec rangement, point d’eau et accès au balcon (exposée Ouest); une suite parentale avec cheminée comprenant salle de bains, wc et terrasse couverte (exposée Ouest).
Dans la seconde partie de l’étage (également accessible depuis un escalier de service parallèle au premier), un long couloir dessert une salle d’eau avec wc, divers espaces de rangement, un wc, une salle de bains, une chambre avec cheminée et point d’eau (exposée Sud) et une dernière chambre avec cheminée, point d’eau et balcon (exposée Est)

Superbe parcelle à l’abri des regards de 3239m² avec environ 24 mètres de façade sur l’océan.

Division de terrain possible.
L’emprise de 20% permet la construction de 647m² au sol au total.


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Heloïse MARTIN

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