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Vente château rénové PROCHE BORDEAUX Cognac avec partie vignoble

9 450 000 € (H.A.I.) Réf : SC2-687

COGNAC - Magnifique Chateau à vendre au bord de la Charente et proche du centre ville. Ce château historique avec des fondations datant de la fin du XVème siècle, rénové et rebâti en un lieu d'héritage, d'élégance et de luxe.
Le domaine comprend 36 hectares de terres, dont un vignoble en fine champagne, une distillerie, un chais, des salles de séminaire, un lieu de mariage, 5 chambres luxueuses, et le Cognac Club, où l'on peut profiter de l'une des plus grandes Collections de cognac dans le monde.

Le Domaine possède son propre vignoble et cultive 13 hectares d'Ugni Blanc. Ce sont les seuls vignobles de la Grande Champagne plantés dans la ville de Cognac elle-même.

Le château du 16ème siècle construit pour la mère de François 1er qui y avait son domaine de chasse à courre. Le château a reçu une extension au 19ème siècle et a été entièrement rénové en 2013 et est devenu un hôtel et restaurant gastronomique 

 Le domaine comprend:
- un parc autour du Château avec un théâtre en plein air pouvant accueillir des spectacles en plein air pour 3 000 personnes en bordure de la Charente et à proximité du centre ville de Cognac
- un grand vignoble en "beau champagne" pour environ 12,5 hectares et des terres agricoles et bois pour environ 15 hectares.
- un terrain immobilier sur lequel le permis de construire a été accordé pour construire un projet de 25 villas d'environ 1000 m² de terrain chacune.
- bâtiments comprenant:
-le château construit en 1541 représente une surface de 734m² environ sur 4 niveaux dont trois sont habitables et ont été entièrement rénovés en 2013 constituant un restaurant gastronomique, 5 chambres luxueusement décorées à la main par orfèvres, plusieurs salles de réception permettant des réunions de famille d'accueil, des séminaires et mariages
-une Cave de 360 ​​m² entièrement équipée et une encore pour l'élaboration de liqueur de Cognac
-plusieurs maisons constituant une surface construite de plus de 1000m² avec matériel agricole pour la conduite de la ferme.

Cette propriété à reçue  une expertise détaillée par une grande banque spécialisée en 2015 permettant de justifier son prix de vente.
Le dossier peut être fourni sur demande.

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Marina TONNEAU.

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Année de construction 15 ème siècle
Surface terrain 36 hectares
Surface habitable 1700

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